Co jest potrzebne do dokonania czynności notarialnej?
Do dokonania czynności notarialnej wymagane są odpowiednie dokumenty, które należy przekazać notariuszowi z odpowiednim wyprzedzeniem, celem ich sprawdzenia. Dokumenty w oryginałach lub kopiach można dostarczyć osobiście, faxem, pocztą, kurierem lub poprzez przesyłanie skanów (zdjęć) na adres e-mail: notariusz@notariuszewkrakowie.pl
Dla sprawnego przygotowania umowy notarialnej, jak i bezpieczeństwa obrotu prawnego oraz zabezpieczenia słusznych praw stron, najlepszą formą jest nieodpłatna wizyta w kancelarii, na której sprawdzane są dokumenty i omawiane szczegóły dotyczące czynności notarialnej.
Do każdej z czynności niezbędny jest ważny dokument tożsamości (dowód osobisty lub paszport).
Poniżej rozwijana lista z informacjami o podstawowych wymaganych dokumentach w odniesieniu do poszczególnych zagadnień.
NIERUCHOMOŚĆ LOKALOWA
(sprzedaż, darowizna, zamiana, zniesienie współwłasności, dział spadku)
- Odpis zwykły księgi wieczystej (drukowany przez Kancelarię na miejscu)
- Dokumenty na podstawie których nastąpiło nabycie lokalu (umowa sprzedaży, umowa darowizny, postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku, akt poświadczenia dziedziczenia itp.)
- Zaświadczenie Naczelnika Urzędu Skarbowego odnośnie podatku od spadków i darowizn – jeżeli nabycie lokalu nastąpiło w drodze dziedziczenia, a także w przypadku umowy darowizny albo nieodpłatnego zniesienia współwłasności zawartych po 1 stycznia 2007 roku.
Świadectwo charakterystyki energetycznej lokalu.
SPÓŁDZIELCZE WŁASNOŚCIOWE PRAWO DO LOKALU
- Zaświadczenie wydane przez Spółdzielnię Mieszkaniową,
- Odpis zwykły księgi wieczystej, jeżeli jest prowadzona (drukowany na miejscu przez Kancelarię),
- Dokumenty na podstawie których nastąpiło nabycie lokalu (umowa sprzedaży, umowa darowizny, postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku, akt poświadczenia dziedziczenia itp.)
- Zaświadczenie Naczelnika Urzędu Skarbowego odnośnie podatku od spadków i darowizn – jeżeli nabycie lokalu nastąpiło w drodze dziedziczenia, a także w przypadku umowy darowizny albo nieodpłatnego zniesienia współwłasności zawartych po 1 stycznia 2007 roku.
Świadectwo charakterystyki energetycznej lokalu.
NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA – DZIAŁKA EWIDENCYJNA (w tym zabudowana)
- Odpis zwykły księgi wieczystej (drukowany na miejscu przez Kancelarię),
- Wypis z rejestru gruntów,
- Dokumenty, na podstawie których nastąpiło nabycie tej nieruchomości (umowa sprzedaży, umowa darowizny, postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku, akt własności ziemi, akt poświadczenia dziedziczenia itp.)
- Zaświadczenie Naczelnika Urzędu Skarbowego odnośnie do podatku od spadków i darowizn – jeżeli nabycie nieruchomości nastąpiło w drodze dziedziczenia, a także w przypadku umowy darowizny albo nieodpłatnego zniesienia współwłasności zawartych po 1 stycznia 2007 roku
- Wyrys z mapy ewidencyjnej, jeżeli dla działki ma być założona nowa księga wieczysta,
- Wykaz synchronizacyjny tzw. równoważnik sporządzony przez uprawnionego geodetę, jeżeli zachodzi niezgodność pomiędzy stanem ujawnionym w księdze wieczystej i ewidencji gruntów,
- Mapa z projektem podziału i decyzja zatwierdzająca podział, jeżeli przedmiotem umowy ma być działka po podziale.
- Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku.
AKT POŚWIADCZENIA DZIEDZICZENIA
- Odpis skrócony aktu zgonu spadkodawcy,
- Testament spadkodawcy jeżeli był sporządzony (pisemny, notarialny),
- Odpis skrócony aktu małżeństwa (jeżeli dziedziczy małżonek),
- Odpisy skrócone aktów urodzenia (dzieci spadkodawcy),
- Odpis skrócony aktu małżeństwa, jeżeli zmiana nazwiska,
- Zaświadczenie o numerze PESEL spadkodawcy, wydawane nieodpłatnie przez właściwy wydział ewidencji ludności.
UMOWA MAJĄTKOWA MAŁŻEŃSKA (INTERCYZA)
- Odpis skrócony aktu małżeństwa – w przypadku zawarciu małżeństwa,
- Dowody osobiste małżonków.
INNE DOKUMENTY I INFORMACJE
- Zaświadczenie z Banku, jeżeli w akcie ma być ustanowiona hipoteka,
- Zaświadczenie, że w lokalu nikt nie jest zameldowany,
- Zaświadczenie, że nie ma zadłużenia w płatności opłat eksploatacyjnych,
- Wartość rynkowa lokalu, działki, spółdzielczego prawa (cena sprzedaży),
- Numer rachunku bankowego, na który ma być wpłacona cena,
- Warunki i data wydania lokalu.
Zapraszamy do skorzystania z naszych usług notarialnych w Krakowie.
